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 Diagnostic immobilier location Seine et Marne,
diagnostic immobilier location 77

 

 

Diagnostic immobilier location, tous les diagnostics immobiliers obligatoires à l'occasion d'une location dans le département de Seine et Marne

 

 

Les diagnostics immobiliers location, enfin obligatoires aussi pour la location

 

Pourquoi les diagnostics immobiliers location sont-ils obligatoires?

 

Quels sont les diagnostics immobiliers location obligatoires, la liste de tous les diagnostics immobiliers location obligatoires dans le département de Seine et Marne

 

Diagnostic ERNT location obligatoire dans le département de Seine et Marne

 

Diagnostic plomb ou CREP location (constat des risques d'exposition au plomb location) dans le département de Seine et Marne

 

Diagnostic DPE location ou le diagnostic de performance énergétique location obligatoire dans le département de Seine et Marne

 

Mesurage de superficie habitable location obligatoire ou le métrage loi Boutin location obligatoire dans le département de Seine et Marne

 

 

 

 

Les diagnostics immobiliers location, enfin obligatoires aussi pour la location

 

  La législation a ces dernières années fait plusieurs gestes significatifs en direction des futurs locataires des biens situés en Seine et Marne (qui est d'ailleurs une politique qui concerne toute la France) en rendant certains diagnostics immobiliers déjà obligatoires en cas de vente aussi obligatoires en cas de mis en location du bien. Les locataires sont ainsi mieux informés sur certains aspects clés du logement tels que la présence des matières dangereuses pour la santé des occupants du bien, la situation géographique du bien par rapport aux risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé ou encore le côté économique du logement etc. Comme dans les cas de vente, les diagnostics immobiliers location obligatoires sont réunis dans le dossier de diagnostics techniques qui est annexé le jour de la signature du bail d'habitation

 

 


Pourquoi les diagnostics immobiliers location sont-ils obligatoires?

 

  Le marché de la location a été en effet un peu en reste au niveau de la protection des locataires en ce qui est l'abus de propriétaire sur la superficie exacte du logement à louer ou encore la possibilité d'un éventuel danger que la position géographique ou la nature du logement représente pour les futurs occupants du bien. Le législateur s'est avec raison interrogé sur le manque de synchronisation entre la protection dont les acheteurs bénéficient avec les 7 diagnostics immobiliers vente obligatoires et de la protection des locataires ayant amené à passer le plus souvent au moins trois ans dans le logement (durée d'un bail d'habitation standard) et dans la majorité des cas bien plus longtemps. Le besoin de la prévention et de la protection se rapprochant de celle dont les acheteurs bénéficient s'imposait.

 

 

Quels sont les diagnostics immobiliers location obligatoires, la liste de tous les diagnostics immobiliers location obligatoires dans le département de Seine et Marne

 

  Comme déjà dit plus haut, certains diagnostics immobiliers vente sont désormais également obligatoires en cas de location et le propriétaire doit les annexer au bail d'habitation le jour de la conclusion finale du contrat de location. Les diagnostics immobiliers location obligatoires sont au nombre de trois et ce sont les suivants:
diagnostic plomb ou CREP (constat de risques d'exposition au plomb),diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques et le diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique.

  Une autre obligation attend également les propriétaires mettant en location, il s'agit dumesurage de superficie habitable rendu obligatoire par la loi Boutin.

 

 


Diagnostic ERNT location obligatoire dans le département de Seine et Marne

 

  Depuis 01 juin 2006 le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est à réaliser par tout propriétaire mettant en location un bien situé dans une commune couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

  Le propriétaire établit tout seul son diagnostic ERNT en suivant un modèle défini par arrêté ministériel qu'il remplit en se servant des informations mis à sa disposition à la Mairie, Préfecture ou la DDE de département de Seine et Marne(77). Notez qu'il est beaucoup plus facile de faire appel à un expert diagnostiqueur immobilier spécialiste ERNT de Seine et Marne qui vous couvre avec sa garantie professionnelle et vous fournit un travail professionnel vous apportant ainsi une grande sérénité pour environ 40-50€ (sur notre site les professionnels établissent votre ERNT pour seulement environ 30€ !!!)

 

 

Diagnostic plomb ou CREP location (constat des risques d'exposition au plomb location) dans le département de Seine et Marne

 

  Depuis le 12 aout 2008 ce diagnostic immobilier a rejoint les autres diagnostics immobiliers location obligatoires et consiste en la recherche d'une éventuelle présence du plomb dans les revêtements du bien. Le diagnostic immobilier plomb location doit obligatoirement être effectué par un professionnel diagnostiqueur immobilier de Seine et Marne (ou d'ailleurs en France pourvu que ce diagnostiqueur plomb possède les qualifications nécessaires)
Attention, à la différence du diagnostic plomb vente qui n'est valable qu'un an, le diagnostic plomb ou CREP location est valable 6 ans.

 

 

Diagnostic DPE location ou le diagnostic de performance énergétique location obligatoire dans le département de Seine et Marne

 

  Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis le 01 juillet 2007 pour tous les propriétaires de Seine et Marne mettant en location leur logement. Le but de ce diagnostic immobilier location obligatoire est d'informer le futur locataire sur la consommation énergétique du bien ainsi que de le sensibiliser sur les comportements à mettre en œuvre afin de diminuer cette consommation et ainsi réduire l'impact néfaste sur l'environnement mais aussi sur son portefeuille. Encore une fois, ce diagnostic immobilier location obligatoire est à effectuer par un diagnostiqueur immobilier certifié diagnostic DPE location de Seine et Marne, région de l'Ile-de-France ou du département français de votre choix. La validité d'un DPE ou du diagnostic de performance énergétique est de 10 ans.

 

 

Mesurage de superficie habitable location obligatoire ou le métrage loi Boutin location obligatoire dans le département de Seine et Marne

 

  La loi Boutin de 25 mars 2009 a introduit une nouvelle obligation pour les propriétaires mettant en location leur bien dans le département de Seine et Marne, il s'agit en effet du désormais obligatoire mesurage de superficie habitable. Même si ce métrage de superficie habitable peut être effectué par le propriétaire lui-même, le recours à un professionnel du mesurage immobilier de Seine et Marne afin d'être couvert en cas des litiges possibles notamment en cas d'erreur sur la superficie habitable exacte. Le résultat du mesurage de superficie habitable loi Boutin est à annexer au bail d'habitation avec les autres diagnostics immobiliers obligatoires.

 

 

 

 

 

 

Diagnostic immobilier Seine et Marne

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Expert en bâtiment Seine et Marne

Expert en diagnostic immobilier 77 

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